汇正策略网紫京宸园震撼发布：中建智地以现象级产品引领豪宅市场新格局

9月5日，中建智地“好房子暨紫京宸园产品发布会”在北京圆满落幕。此次发布会以“紫宸东方，潮领世界”为主题，通过文化展演、品牌宣讲、产品解读等多重环节，全面呈现了中建智地品质为基的高端人居理念。

会上，中建智地正式推出旗下"宸系"第三座作品——紫京宸园，引发业内外广泛关注，展现了其在高端住宅领域的强劲号召力。不仅彰显了中建智地作为顶豪开发商的强劲实力，更以其卓越的产品设计和匠心品质，为北京乃至全国豪宅市场树立了新标杆。紫京宸园凭借其独特的产品定位和创新设计，在北京乃至全国顶豪市场中展现出明显竞争优势，其创新的设计理念和优秀的产品力，再次印证了“宸系”产品在高端住宅领域的领先地位。

十年板块终上新，三重稀缺铸就顶豪底色

紫京宸园作为第三座宸园，凝聚了前作的经验与口碑，以更成熟的理念、更匠心和更敬畏市场的态度，面向世界，呈献东方。

项目坐落于东四环星河湾板块，是该区域近十年来唯一新增住宅用地，占尽“供地稀缺、成熟稀缺、质素稀缺”的三重价值，诠释新一代高端人居标准。

项目毗邻国贸、朝阳公园、三里屯、望京、太阳宫等城市核心资源区，教育、医疗、交通等资源高浓度聚集，形成国际居住的成熟界面，引领北京东部国际化生活方式。地块本身规整开阔，建筑面积约14万平方米，为打造大尺度、大景观的豪宅产品提供先天优势。

在产品设计上，紫京宸园延续“外苑内园，中得山水”的造园哲学，构建约4.5万平方米北山南水、宅园相生、人园相和园林体系，营造立体自然的溪山行旅图。置身园林，璧山立秀，峰峦叠翠，横看成岭侧成峰；参考9种不同形态构筑的约45米宽瀑布群，勾勒出一方千瀑飞雪、万壑争流的自然秘境；叠加约3000平方米景观水系，约2000平方米水畔东坡，银杏山林，以及约120米浣花溪谷，随时随地感受四季流转，犹在画中游。建筑立面萃取宋式神韵，融合现代干挂石材与精致细节，大面积使用石材和玻璃幕墙，营造出“轻、简、雅、逸”的美学气质。

宸雅会+宸系服则重新定义顶豪生活界面。项目配套约5700平方米“宸雅会”为全北京最大会所，对标上海汤臣壹品、北京霄云路8号华府会等全国15万+顶豪，打造超越期待的鼎级私享空间，诠释顶豪体验。“宸雅会”会所涵盖24大功能空间，由拥有高端酒店背景的服务团队提供高端定制化服务，为业主提供无界、无忧、随心、随性的生活保障。

172平方米澹远美学样板间首亮相，单日到访超1200人

发布会次日，紫京宸园营销中心暨172平方米澹远美学样板间正式对外开放。当日现场人气爆棚，单日到访量突破1200人，再现排队看房盛况，印证了其“未开先火”的市场号召力。

该户型作为主力产品之一，在设计上延续极宋美学“虚满”哲学，强调“藏奢于简”，在细节与材质上精心打磨。超级尺度、超高交标，叠加“X空间、社交餐厨、一步阳台、沉浸式主卫”等创新设计，打破传统功能布局，更注重“家的情绪”与“人的陪伴感”，超大私家电梯厅、双开门等设计，营造高端尊崇的居住体验。

约13.3米南向面宽、约5.9米宽厅、洄游动线、全景弧形窗等设计，不仅引入园林景观，更在空间中构建眼神交互、情感共鸣的生活场景。超94%得房率、3.15米层高以及聚焦家庭收纳28大痛点的系统化收纳等细节，则于无形中提升居住品质。

除此之外，紫京宸园还提供多元产品选择，满足不同客群需求：建面约133平方米藏秀四室以约11米南向面宽和开放式U型餐厨打造山水为幕的秀美画境；约148平方米暇观四室凭借约11.4米南向面宽和无界山水视界，实现天地入室的居住理想；建面约232平方米骋怀户型更以约16.3-16.5米奢侈南向面宽、270°寰幕转角客厅及罕有五居设计，诠释骋怀游目的大家风范；而建面约278平方米旷逸户型则以约17.8米超距南向面宽、约6.4米270°转角宽厅和罕有空中花园，呈现山水旷逸、天地入怀的恢弘气度，共同构筑紫京宸园产品力的强劲矩阵。

从热销到经典，“宸系”持续引领顶豪市场迭新

“宸系”是中建智地旗下顶豪产品线，已成为北京高端改善市场的标志性品牌。从中建宸园到北京宸园，再到紫京宸园，每一座宸园均以卓越的产品力不断刷新市场认知。

2022年，首座宸园落子望京，在当年市场低位运行的环境下，全盘6个月近乎清盘。今年8月底，中建宸园又以超预期交付，向市场展示产品品质与宸园品牌力。2024年，第二座宸园——北京宸园亮相酒仙桥板块，首开61.5亿元，8个月网签100亿，创近10年北京10w+豪宅记录，连续多月蝉联北京网签金额榜首。

“宸园”正成为一种楼市现象和备受高端改善客群青睐的豪宅品牌，此前两座宸园的口碑与热销，为紫京宸园的惊艳亮相奠定基础，而紫京宸园凭借其卓越的产品力和创新设计，必将延续宸系产品的辉煌战绩，进一步巩固其在北京乃至全国顶豪市场的领先地位。

当前，在豪宅竞争进入白热化的北京市场，紫京宸园凭借稀缺地段、不断迭代的产品力与中建智地强势品牌背书，未开先火、开放即爆，走出了一道“独立行情”，这不仅印证了“宸系”产品一贯的强劲市场号召力，更标志着中国顶豪市场正式进入产品力为王的新时代。

这座第三座宸园，正以世界级的产品力之姿，为北京顶豪市场写下新的注脚。

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